Bouwen & wonen

Waar je goed en betaalbaar kunt wonen

Een huis is een thuis. De plek waar je je veilig en prettig wilt voelen. Daarom is het belangrijk dat iedereen een passende woning kan vinden. Wij willen dat onze inwoners op ieder moment in hun leven het juiste huis kunnen vinden. Een huis dat je kunt aanpassen aan de levensfase waarin je je bevindt. Maar de realiteit is anders. Op dit moment is de woningnood in Stede Broec en in de regio hoog. Als Stede Broec’se VVD willen wij dat er nieuwe huizen bijgebouwd gaan worden, zodat iedereen betaalbaar in onze gemeente kan (blijven) wonen.

• Het bouwen van betaalbare huur- en koopwoningen voor starters en jonge gezinnen wordt onze prioriteit. Wij willen dat er een aantal nieuwe wijken bijgebouwd gaan worden, zodat iedereen betaalbaar in onze gemeente kan (blijven) wonen. Het bouwtempo moet omhoog. Wij willen dat huidige bouwplannen, zoals Florapark (achter de Broekerhavenweg) en Molensloot Zuid (op het perceel bij fietsenwinkel Nan), versneld worden uitgevoerd. Ook bekijken wij particuliere initiatieven, zoals het natuurrijke woningbouwplan bij Groot-Vriend in Lutjebroek, op inhoud en kansen.
• Door te bouwen, pakken we doorstroming aan bij zowel sociale huur-, vrije huur- als bij koopwoningen. Zo krijgen we voor elkaar dat senioren die kleiner willen wonen sneller kunnen doorstromen en regelen we eerlijke toegang tot huizenmarkt voor starters. We houden bij elk nieuwbouwplan rekening met een verdeling van 20 procent (sociale) huurwoningen en 80 procent koopwoningen, zowel voor het goedkope als het midden- en hoogsegment.
• De gemeente gaat aan de slag met creatieve, nieuwe woonvormen, zoals tiny houses en kangoeroewoningen. Zo helpen we starters op weg en kunnen senioren in een vertrouwde omgeving bij hun kinderen blijven wonen.
• Met woningbouwstichting De Woonschakel maken we afspraken over het voorkomen van scheef wonen en het stimuleren van doorstroming.
• Strenge handhaving op het illegaal doorverhuren van sociale huurwoningen is hard nodig. De woningen die hierdoor vrij komen gaan naar mensen die op de wachtlijst staan.
• Wij zijn voorstander van een zelfbewoningsplicht en tegen het ‘verkameren’ van woningen. Zo houden we woningen beschikbaar om in te wonen en voorkomen we overlast.
• Wij willen aansturen op een betere verdeling van huur- en koopwoningen in de regio. Stede Broec heeft bovengemiddeld veel sociale huurwoningen (30 procent), terwijl bij omliggende gemeenten dit percentage veel lager ligt dan de afgesproken 25 procent. Dit moet in evenwicht worden gebracht.
• We zorgen voor tijdelijke huisvesting voor migranten met een verblijfsvergunning, maar schaffen hun voorrangspositie bij sociale huurwoningen af. Zij doen gewoon mee volgens het reguliere traject voor woningzoekenden via Woonmatch West-Friesland.
• Om snel meer woningen te kunnen bouwen, kiezen we voor kortere en soepelere procedures voor nieuwbouw. We bestrijden leegstand door het mengen van functies voor wonen, werken, detailhandel en horeca. Zo zorgen we voor een prettige en leefbare gemeente. Ook doen we alles wat mogelijk is om speculatie tegen te gaan.
• We willen dat alle inwoners gemakkelijk en snel kunnen zien welke mogelijkheden zij hebben om hun woningen te vergroten of aan te passen. Regels uit bestemmingsplannen zijn digitaal en actueel beschikbaar. We schaffen de welstandstoets af en schrappen deze uit de plaatselijke verordening. De gemeenteraad controleert en bewaakt als hoogste orgaan in de gemeente de ruimtelijke kwaliteit.
• De onroerendzaakbelasting (ozb) is geen sluitpost van de gemeentelijke begroting. We zijn zeer terughoudend met het verhogen van de belasting op de eigen woning.